越秀可逸豪苑怎么样

本人在东升上班，现暂住市区，购入4期中层。每天经过可逸豪苑。
现在这个小区的价格对比前几个月有明显的走疲状态，折扣明显，（好像基本已销完) 并且以炒房为主，现在价格炒上来后，争先恐后出手套现为主。
现给大家说说我个人的感受。（以下文章，纯属个人主观感受，不具有代表性和客观性）
（河北一人说医院伙食难吃，被拘留了，被拘了，所以发贴有风险呀，请各位看客不要点赞，只看贴，不评论）
第一，小区是属于东升，一河之隔就是西区，个人觉得市区无论是以后的升值空间和升值动力都比镇区大，还有户籍，教学质量。东升还是差很多。
第二，小区的绿化和商业都不是很理想。4期小区只有一个很小的游泳池（迷你型）。还有一个小朋友玩的滑滑梯（迷你型）。没有其它了，没有运动场所，感觉有点紧迫感，商业只有楼下的几家商店和装修店，就没有了，现在大信那边已经开始装修了，大信开业，应会好点。（但是听说大信也只是小型规模的店，所以那些期待大信开业能繁华起来的想法请收起来吧！）
第三，小区的大门，每次我跟老婆去看房子都要重吐槽一次。4期那个大门那叫一个小。真的很无语。去过的人应该都有感受。好像古代的偏门后门一样。低人一等。
第四，第四期小区门前的那条路，现在已经很烂了，坑坑洼洼，但是看样子，越秀是不准备修补了。去年去看是烂路，今年比去年更烂一点。
4期也明显的有业主开始装修，但是数量还不是很多，27-29-33栋，也就是4期最后那几栋还没有交房，昨天去看了，已在搞卫生，应也很快就会交房。
地下车位已开始使用，下去看了下，规划合理，光线明亮，很高大上的感觉、这个要点个赞和表扬一下。
准备这些天去拍些图片，有图有真像嘛。。。。

送车位的三栋楼 车位是以6.5万加进房款里的 这里有点捆绑的意思，而且还要交1万的电商费，1万抵5万，房款是已经抵扣过的，所以不再抵5万。车位只能贷款3年 首付20 月供1800连利息。在售的几栋有的没拿到预售证，签合同也得等预售证下来才可以，现在给的是诚意金。到时以你诚意金约定的单价签合同。样板房看了格局不错，小区位置不是太好，所以高楼层风景也不是太好，周边配套要看近期规划，自住偏贵，投资近几年不会有太好表现。

越秀可逸豪苑位于105国道旁，交通便利，国企开发商，质量有保证，在售88三房，109三房。每周末都有深圳到中山的看房团，大巴免费接送，中午提供午餐

7月30日;深圳宝体1线;东方名都-博达汇峰-美林春天

深圳宝体2线;远洋翡丽郡-美林假日-映翠豪庭

7月31日：深圳宝体一线：君华硅谷-东方名都-中山奥园-越秀可逸豪苑